Сдать / снять квартиру в Москве

Если вы хотя бы раз сталкивались с такой проблемой, как сдать или снять квартиру в Москве, то вы должно быть, уже знаете, что задача эта не из простых. Если же вы впервые решаете вопросы связанные с тем, чтобы сдать или снять квартиру в Москве, то тут надо готовится к немалым трудностям, если конечно, Вы не обратитесь в надёжное агентство недвижимости. 

Столица, есть столица это – огромный город и, казалось бы, нет ничего проще, чем снять квартиру в Москве. Трудность однако, состоит в том, чтобы снять в Москве квартиру в нужном Вам районе, по приемлемой для Вас цене и с условиями проживания, подходящими Вашим требованиям.

Очень часто, когда вы звоните в агентство для того, чтобы подать заявку на то, чтобы снять квартиру в Москве, вам обещают в кратчайшие сроки разобраться с вашей проблемой. Однако, когда через несколько дней вам показывают квартиру, которую предлагают снять, выясняется, что эта квартира совсем не такая, как Вам была нужна.

И это ещё не самый худший вариант. Очень часты такие случаи, что когда Вы хотите снять квартиру в Москве, агент при Вас связывается с владельцем этой недвижимости и заверяя Вас, что Вам осталось только поехать, забрать ключи от квартиры (которую Вы ещё ни разу не видели), берёт у вас за посредничество довольно внушительную сумму денег, после чего, приехав на место Вы узнаёте, что хозяева квартиры отнюдь не в курсе, что вы хотите её снять и сдавать они её никогда не собирались.

Для того, чтобы снять квартиру в Москве надо всегда руководствоваться тремя правилами: вы должны лично увидеть квартиру, которую хотите снять, вы должны увидеть документацию (свидетельство о праве собственности на жилище, письменное согласие совладельцев на сдачу в аренду данной квартиры. В случае, если жильё приватизированное. Или Оригинал нотариального договора на приобретение жилья, заверенный в Департаменте муниципального жилья г.Москвы; Договор передачи жилья, подписанный в РЭУ; Письменное согласие всех совладельцев квартиры. (Договора аренды частного жилья должны быть заверены в РЭУ и зарегистрированы в налоговой инспекции), передача ключей должна проходить в присутствии агента и владельца квартиры. В случае если жильё частное.)), передача ключей хозяевами должна осуществляться непосредственно в присутствии  агента. 

Конечно,  чтобы снять квартиру в Москве, надо учитывать, что её стоимость напрямую связана  с местоположением. Чем ближе к центру, тем дороже. Квартиры бывают разные, но минимальным требованиям - наличие туалета, ванной, коммунальных услуг и санитарных норм – должны соответствовать.

Безусловно, для того, чтобы снять квартиру в Москве, необязательно обращаться в агентства недвижимости можно попробовать справится своими силами: поискать через родственников и знакомых, поискать через Интернет, поискать через газеты, или, в конце концов, просто самому расклеить объявления рядом с подъездами домов. Однако все эти способы, как правило, имеют свои недостатки, поэтому, если вы хотите снять в Москве квартиру и сэкономить нервные клетки, а так же, своё время, лучше это сделать через агентство недвижимости.

Тем, кто собирается сдать квартиру в Москве, тоже не позавидуешь. Ведь каждый хочет быть уверен в том, что квартира, которую он сдал, будет содержаться в чистоте и порядке, по ночам не будут устраиваться дебоши, а то и вовсе жилплощадь будет использоваться в целях, далёких от законных.

Тут очень важно лично увидеть человека, которому Вы квартиру собираетесь сдать. Ни в одном агентстве Вам не имеют права в этом отказать.

Чтобы сдать квартиру в Москве надо определить, с какого времени и на какой срок Вы собираетесь это делать. Уберите из квартиры ценные вещи, приведите квартиру в порядок, пусть цена будет соизмерима с качеством, сдавать квартиру в Москве лучше всего только через агентство недвижимости – это элементарное правило безопасности, даже если съёмщик – ваш знакомый.

Также когда Вы сдаёте квартиру в Москве, не забудьте взять залог (депозит) за нее, который равен месячной оплате и который Вы возвратите после того, как Вы проверите задолженность за телефон и Вам вернут ключи. Итого у Вас будет две месячных суммы. Сдав квартиру, проследите, чтобы в договоре было указано:

1)  Ответственный квартиросъемщик (арендатор)

2)  Лица, проживающие с ним

3)  Имущество, переданное в пользование и его состояние

4)  Срок действия договора и цена на этот срок.

5)  Обязательно перепишите все паспортные данные клиента и все его контактные телефоны, которые под каким-нибудь предлогом проверьте в ближайшие дни.

6)  Сдав свою квартиру Вам надо раз в месяц, при получении денег, осматривать ее состояние.

7)  Заранее до окончания срока договора поинтересуйтесь, будет ли клиент продлевать (пролонгировать) договор, в этом случае его надо заверить письменно в агентстве, иначе могут произойти конфликты.

Если клиенты нарушили какой либо пункт в договоре, обращайтесь в агентство – оно найдет Вам новых клиентов. 

Агентства, конечно, тоже бывают разные. Лучше обращаться в проверенное агентство, где с которым могли сотрудничать Ваши знакомые или же вы обращались ранее, чтобы сдать или снять в Москве квартиру.  

Конечно в наше время хватает аферистов на любом рынке услуг, в том числе и на рынке недвижимости. Но если действовать грамотно и обратится в надёжное агентство, то никакой обман не помешает Вам сдать квартиру в Москве на выгодных для Вас условиях.